SOUANDOU is Build an original house.
We will support you in building a comfortable home.
Under consultation!
新築を決めたらまずは自分たちの要望をまとめる作業をしながら
どんな土地がどのエリアに必要なのか、どの位の大きさの家が丁度良いのか、
好みの外観や内装について、予算や住宅ローンの組み方、
親からの援助の有無なども確認しながらの話し合いが必要になります。
夢を語り合う内は楽しい事でも、いざそれが現実味を帯びてくると
まとめるだけでも一苦労です。
創案導独自のヒアリングシートを用いて、細かな部分まで生活をイメージしながら
プロがしっかりとカウンセリングして行くので、
住まう人それぞの要望も具体的に整理でき、その中での優先順位や
お互いの意見も効率的に再確認出来ます。
通常、不動産会社をまわったりしますよね。
すぐに見つかればいいのですが、
数年探していても中々条件に合う土地が見つからない事も珍しくはありません。
よく知らない土地でのエリア決めも、住みやすさや住環境の事を考えると情報収集から始めなければならず
更に時間と手間がかかります。
なかなか見つからない土地探しも、不動産業者と密に連携を取りながらサポートするので
自分たちだけで探すよりも格段に早く見つけられます。
また、現在のお住まいと新築希望エリアが離れているお客様は
土地勘がない上に移動時間もかかり大変です。
そんなお悩みにも、創案導は土地探しの代行を請け負います。
希望するエリアの住環境や、その土地の相場、災害が起きた時に実際どうだったのか、
昔その土地はどんな用地だったのかなど過去のデータも参考にしながら
購入後何十年もそこに住む事になるであろう人の目線に立ち、ご提案致します。
現在所有している土地・家の売却もご相談可能です。
土地を買った不動産会社で建築条件がついている場合は、もう決められた建築会社でしか建築できませんが
そうでない場合ここからハウスメーカーを探す事になります。
まず思い浮かぶのは住宅展示場ではないでしょうか。
けれど、ただ何となく展示場へ行っても、
1日中見学に時間を取られる割には具体的に話が進む事は稀な上
不必要な個人情報を各社へばらまく事にも。
何度か通う内に会社が絞られてきて、具体的に話しが進んで行くと
打ち合わせの中で大まかな間取りを決めて行く事になります。
けれどここでの間取りは「こんな感じの間取りでこれくらいの予算になるよ」
という一つの目安程度で、魅力的な間取りとは言い難いものばかり。
それでも、その間取りを元に契約する会社を決めなければならないのが現状です。
最初から創案導をご利用の場合、各建築会社に不要な個人情報を渡さずに済むので
煩わしい勧誘、様々なメーカーからのしつこい電話や訪問・チラシに悩まされる事がありません。
もちろん、お客様のご了承なしに頂いた個人情報を外部へ提供する事はないのでご安心下さい。
各社の強み・弱み・価格帯などの特徴を比較検討しながら
ヒアリングシートで整理されたお客様のご要望を元に
ご予算やお好みに合ったハウスメーカーを中立・公平な立場でご提案します。
この様にして明確になった情報を元にお好みのハウスメーカーを数社に絞ってから、
目的を持って展示場に行く方が時間の節約にもなります。
創案導を利用するお客様の中には、他社で提案された間取りをご持参頂く事もあるのですが
それを見る度にこの間取りは施主様のライフスタイルには合っていないと感じる事が実際多いです。
これは住んでから「もっとこうしておけば…」と後悔する最も多いパターン。
その様にご依頼されたお客様から来店動機を伺っても
「この間取りで契約をするのが不安なので」というお声が大半です。
例えひとつの目安だとしても、そんな不安を抱えたままの状態で大きな買い物はしたくないですよね。
創案導なら、そのハウスメーカーの価格帯を考慮しながらも
お好みや個々の生活をリアルに想像し、快適に暮らせる間取りをご提案致します。
同時に資金計画のご相談も可能です。
間取りと資金計画が決まれば、金融機関にローン申請をして無事申請が降りた後、建築会社とのご契約です。
ご契約の後、ステップ③の段階で決まったおおよその間取りを元に
いよいよ本格的に細かな修正をして行く作業になります。
ステップ③の段階で、かなり理想に近い間取りのご提案をするので大きく間取りの変更になった事が少ない実績があります。
その為、契約後の打ち合わせ時間の大幅な短縮にもなります。
なので後はゆとりを持ってお好みの内装デザインや外観を決めて行き、
建築会社と微調整を進める事になります。
基本的に創案導がお手伝いするのは建築会社とのご契約までになります。
建築においてここまでのトータルサポートを請け負うコンサルタントは数少ないのですが
実際に利用するとしないとでは話の進むスピード・余計な手間と労力・時間のかけ方等が全然違います。
でもコンサルタントを依頼するとその分の出費が増えるのも事実。
その費用も決して安いものではありません。
創案導は安心の初回ご相談無料です。
建築費用の節約になる智恵もありますので是非この機会にご活用下さい。
